सबसे ज्यादा लोकेशन रिंग रोड के किनारे,औसतन 2.31फीसदी की बढ़ोत्तरी होगी,190 लोकेशन पर सीधा असर, लागू होने की तारीख अभी नहीं आई

जबलपुर। केन्द्रीय मूल्यांकन समिति की अनुमति के बाद ये तो तय हो गया कि प्रापर्टी के दाम बढ़ेंगे,लेकिन अभी तक तारीख नहीं आई है। साल में दूसरी बार प्रॉपर्टी की सरकारी गाइडलाइन के दाम बढ़ाने की खबर ने जमीन के बड़े सौदों पर असर डाला है। विक्रेता अब नई गाइडलाइन के बाद रजिस्ट्री करने का मन बना चुके हैं। प्रस्ताव के मुताबिक,जिले की 190 लाेकेशन पर प्रॉपर्टी के दाम बढ़ जाएँगे। इससे रजिस्ट्री में अधिक रुपए खर्च होगा। जिन लोकेशन पर दाम बढ़ने हैं, उनमें अधिकांश ग्रामीण क्षेत्रों की हैं और खासकर रिंग रोड के आसपास की। औसतन रूप 2.31 फीसदी की बढ़ोत्तरी की गई है।
-कैसे निर्धारित की लोकेशन
वरिष्ठ जिला पंजीयक डॉ. पवन अहिरवाल ने बताया कि जिले में कुल 2696 लोकेशन हैं, जिनमें से लगभग 1100 में अधिक दामों पर रजिस्ट्री हाे रही थीं। ऐसी 190 लोकेशन काे अलग किया जिनमें सरकारी गाइड लाइन और सामान्य तौर पर रजिस्ट्री के दामों का अंतर बहुत अधिक था। ये कुल लाेकेशन का केवल 7 फीसदी है। औसत रूप से देखा जाए तो गाइड लाइन में शहर में 1.80 और ग्रामीण क्षेत्रों में 2.83 प्रतिशत की बढ़ोत्तरी की गई है।
-यहां के दामों में आएगा उछाल
नई गाइड लाइन के तहत मंगेला, कैलवास, बिल्हा, शहपुरा, जमुनिया, बसनिया, लोहारी, ब्योहारी, बरेला, कोसमघाट, कटियाघाट, मेडिकल, मोहनिया, तेवर के साथ ही नयागाँव, पचपेढ़ी और नेपियर टाउन सहित कुछ अन्य क्षेत्रों में सरकारी गाइड लाइन को बढ़ाने की अनुमति प्रदान की गई है।
नई गाइड लाइन कब से लागू होगी। इसकी डेट अभी तक नहीं आई है। धनतेरस और दीपावली मेंइसलिए ज्यादा रजिस्ट्री कराई गई, ताकि दाम बढ़ने से होने वाले नुकसान से बचा जा सके। अभी जब तक नई गाइड लाइन लागू करने की तिथि नहीं आती तब तक भी पुराने रेट पर ही रजिस्ट्री होती रहेगी।
-नए दाम क्या होंगे
वार्ड 71 के शेष वार्ड में 4500 रुपए प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 6500 रुपये प्रति वर्गमीटर किया गया। इसी प्रकार वार्ड 72 के बसा में 4 हजार से 6 हजार, मंगेला में 2 से 3 हजार, खैरी में 7 से 10 हजार, पिपरियाखुर्द में 1500 से 2 हजार, सिग्मा टाउन कटियाघाट में 4 से 8 हजार, बसनिया में 1500 से 2500, बिजौरी में 800 से 1600, तिखारी में 2 से 3 हजार, कटियाघाट में 15 से 18 हजार और लोहारी में 2 से 4 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर किया गया है।